На днях позвонил клиент, которого риелторы уверил, что если продаст дом и купить новый по этой же цене или дороже (а владеет он менее 3 лет), то налога не будет Дохода от сделки как кажется что нет.
❌Но это не верно!
В расходы по проданной квартире принимаете только расходы на приобретение этой же квартиры! Или применяете стандартный вычет 1 млн. руб.
☝️Как правильно? В одном году продали квартиру и на эти же деньги купили новую квартиру.
При исчислении дохода по проданной квартире в расходы принимаете только расходы на приобретение этой же квартиры, либо налоговый вычет 1 млн.руб.
По приобретенной квартире можно заявить имущественный вычет 2 млн. руб. (☝️если не пользовались ранее) и на эту сумму уменьшить доход от проданной квартиры.
ПРИМЕР Продали квартиру за 4 000 000 р., ранее эту же квартиру купили за 1 800 000 р.
В этом же году купили новую квартиру за 4 000 000 р.