❌Но это не верно!
В расходы по проданной квартире принимаете только расходы на приобретение этой же квартиры! Или применяете стандартный вычет 1 млн. руб.
☝️Как правильно?
В одном году продали квартиру и на эти же деньги купили новую квартиру.
При исчислении дохода по проданной квартире в расходы принимаете только расходы на приобретение этой же квартиры, либо налоговый вычет 1 млн.руб.
По приобретенной квартире можно заявить имущественный вычет 2 млн. руб. (☝️если не пользовались ранее) и на эту сумму уменьшить доход от проданной квартиры.
ПРИМЕР
Продали квартиру за 4 000 000 р., ранее эту же квартиру купили за 1 800 000 р.
В этом же году купили новую квартиру за 4 000 000 р.
Как правильно Рассчитываем налог:
4 000 000 - 1 800 000 = 2 200 000* 13% = 286 000 это сумма налога.
В этой же декларации заявляем имущественный вычет на приобретённую квартиру в максимальном размере 2 000 000 руб.
Уменьшаем налоговую базу:
2 200 000 - 2 000 000 = 200 000 *13% = налог составить 26 000 руб.